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电玩游戏:北京等城市也在积极探索

时间:2020/1/11 15:36:15   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:关于重建条件,《通知》限制了可以“商业租赁”的现有商业办公楼。这类住房还必须满足房地产的首次注册要求以及将房地产证书用于办公和商业用途;印章登记等转让登记没有限制;如果还有其他权利,例如抵押登记;改建部分应相对独立。原则上,改建后的租赁房屋不得少于50个单位(房间)。《通知》要求...
    关于重建条件,《通知》限制了可以“商业租赁”的现有商业办公楼。这类住房还必须满足房地产的首次注册要求以及将房地产证书用于办公和商业用途;印章登记等转让登记没有限制;如果还有其他权利,例如抵押登记;改建部分应相对独立。原则上,改建后的租赁房屋不得少于50个单位(房间)。

《通知》要求,重建后只能用作出租房屋,出租房屋的使用期限不得在5年内改变。这种类型的出租房屋不提供学位。考虑到商务办公楼大多是改建为小单位,并且在不改变土地性质的情况下,商务办公楼的建筑功能主要调整为商务公寓功能。

值得注意的是,为鼓励现有的符合条件的商业办公楼改建为租赁房屋,《通知》规定“商业再租赁”项目可以申请中央补助资金,并实施政策性措施。民用水电价格。

实际上,这次在深圳推出“商业改革与租赁”有其必要的背景。主要原因是深圳新增建设用地供应紧张,商品房供需关系严重,无法通过新建建设用地满足租赁住房需求。

同时,随着深圳产业升级步伐的不断加快,互联网对传统企业的影响不断,整体经济正面临一系列不利因素,现有的商业办公空间需要随着产业升级而进行调整,传统工业和商业空间的需求显然,一些地区的商业办公室已经闲置了。此外,近年来,深圳的城市更新改革M0(即类似于商业办公室的工业研发用房)继续发展,向市场供应了大量工业研发用房。除了现有的总部和商业区规划之外,该市的商业办公设施供应的不断增加可能会加剧商业办公空间的空缺。

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